à louer
Location de maisons
- Réf. M19304
Située dans un environnement hautement recherché sur la Rive Droite de VANNES, cette superbe maison de ville de 130 m² offre un cadre de vie idyllique, à seulement quelques pas du port et de toutes les commodités. Véritable coup de coeur, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son sublime jardin intimiste, parfaitement préservé de tout vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie lumineux composé d'un agréable salon agrémenté d'une cheminée, ainsi d'une salle à manger conviviale ouverte directement sur la terrasse et le verdoyant jardin. Une cuisine entièrement aménagée et équipée complète cet espace, accompagnée d'un dégagement pratique incluant un coin buanderie et un WC avec lave-mains.
Les étages dédiés à l'espace nuit proposent de très beaux volumes pour accueillir toute la famille. Le premier niveau dispose de deux grandes chambres équipées de placards intégrés ainsi que d'une salle de bains dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche pour des moments de détente absolus. Au deuxième étage, vous découvrirez deux autres belles chambres avec rangements, une seconde salle de bains et un WC indépendant.
Pour parfaire ce bien rare sur le marché Vannetais, vous bénéficierez également d'un petit garage ainsi que d'un cabanon de jardin idéal pour le stockage. C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété familiale au calme tout en profitant pleinement de la vie citadine à pied. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Aspects financiers
- Prix677000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)4.15 %
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface130 m2
- Surface terrain179 m2
Extérieur
- JardinOui
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
- Nombre niveaux3
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)13/08/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique12/08/2026
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire304 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale300 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreE
- Valeur Gaz Effet de serre67 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3400 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4640 EUR
- Surface de référence129.83
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Vannes | Raison sociale : Cabinet BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 33 Rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 87658032500051 | RCS : vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : 56052018000026071 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110196D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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56000 Vannes
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