à louer
Location de maisons
- Réf. 100866-AV
KERMARREC Habitation Vannes vous ouvre les portes de cette maison d'architecte construite en 2020, signée par un architecte morbihannais réputé. Elle prend place sur un terrain paysager et piscinable de 1 760 m², dans un quartier résidentiel prisé, à pied des commerces et à dix minutes de la gare de Vannes.
On entre dans une pièce de vie d'environ 42 m², avec 2,65 m sous plafond et de larges baies qui laissent entrer la lumière et donnent directement sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge le séjour avec son coin repas. Tout le rez-de-chaussée est accessible PMR et pensé pour une vraie vie de plain-pied : une chambre de 12 m² avec placards côté jardin, une pièce de 7 m² à moduler (chambre d'appoint, bureau ou dressing), une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie/cellier et un WC séparé.
À l'étage, trois chambres lumineuses de 10,5, 10,8 et 9,1 m² s'organisent autour d'un grand palier, avec une salle de bains. Un espace nuit chaleureux, taillé pour la vie de famille.
Dehors, le terrain a été dessiné comme un jardin à part entière : oliviers, poirier, cerisier, eucalyptus, cornouiller, roseraie, agapanthes, verger et bassin à poissons. De quoi profiter du calme à quelques minutes du centre, avec la place pour une piscine.
Côté équipements : pompe à chaleur (chauffage au sol en bas, radiateurs à l'étage), domotique, interphone, possibilité d'installer un poêle. Assainissement collectif, exposition sud, garage et abri de jardin. DPE A/A. Taxe foncière : 1 402 €.
Une maison à découvrir sans attendre.
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Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56890
- VilleMEUCON
Aspects financiers
- Prix597400 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)3 %
Surfaces
- Surface136 m2
- Surface terrain1760 m2
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)23/02/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique27/02/2026
- Consommation énergie finaleA
- Consommation énergie primaireA
- Valeur consommation énergie primaire45 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale23 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre1 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard810 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1170 EUR
- Surface de référence136
Mentions légales
Affichage des informations légales : KERMARREC habitation - Vannes | Raison sociale : SAS DRYADE | Adresse siège social : 37 rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 40014027300022 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR47400140273 | Forme juridique : SAS | Capital social : 28 000 euros | Assurance RCP : MMA IARD | Carte T : CPI 5605 2016 000 012 593 | Date de délivrance : 2016-10-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 5605 2016 000 012 593 | Date de délivrance : 2016-10-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 euros | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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Coordonnées de l’agence
KERMARREC habitation - Vannes
37 rue Thiers
56000 Vannes
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