à louer
Location de maisons
- Réf. 663EAM
À seulement 100 mètres des rives du Golfe du Morbihan, cette remarquable propriété familiale bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sarzeau .
Offrant une vue panoramique sur le Golfe, visible depuis toutes les pièces principales, cette maison séduit par son environnement naturel préservé, son calme et ses prestations de qualité.
La propriété bénéficie d'une piscine couverte, chauffée et équipée d'un traitement au sel, offrant un confort de baignade optimal, un entretien simplifié et une utilisation tout au long de l'année.
A l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le Golfe. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine, apportant un véritable confort au quotidien. Une chambre avec vue sur la mer, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, toutes bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Golfe. L'une dispose de sa propre loggia, tandis que deux autres profitent d'une salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit
Deux garages et un bûcher viennent s'ajouter aux prestations de cette propriété de qualité.
Une adresse rare à Sarzeau, où le spectacle du Golfe s'invite chaque jour dans votre quotidien. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de confort, de nature et de bord de mer.
Classe énergie : D (224kwh/m2/an) - Classe climat : B (7kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels : entre 2 620 € et 3 600 €
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Contact : Jean-Marc de BROUX : 07.74.93.50.38
RSAC Saint-Nazaire 910 812 338
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFrance
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix754000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface180 m2
- Surface terrain1268 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres5
- Nombre niveaux2
Autres
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)04/11/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique04/11/2025
- Consommation énergie finaleD
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire189.2 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale109 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2640 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3580 EUR
- Surface de référence163
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 Vannes | Siret : 84831943000023 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : sas | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 048359195 | Carte T : 56052019000039923 | Date de délivrance : 2022-03-15 | Lieu de délivrance : Zone de Laroiseau, 6 Rue Anita Conti, 56000 Vannes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
ESPACES ATYPIQUES Morbihan
3 rue de la Monnaie
56000 Vannes
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