à louer

Location de maisons

- Réf. 2323AF

EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER : Posez vos valises dans cette charmante maison de bourg alliant le cachet de l'ancien et le confort du récent. Idéalement située au coeur de Plaudren, vous profiterez d'un mode de vie « tout à pied » avec les commerces et commodités au pied de la porte, le tout à seulement 15 minutes de Vannes.

Au rez-de-chaussée :
Bel espace de vie chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
WC indépendant avec lave-mains.
Rangement.

À l'étage :
3 chambres lumineuses.
Une salle d'eau moderne (douche et meuble vasque)
wc séparé

Les atouts techniques :
Aucuns travaux à prévoir : rénovation récente de qualité.
Menuiseries en double vitrage pour une bonne isolation.
Toiture en ardoises naturelles.
Assainissement : tout-à-l'égout.

Localisation : Plaudren (Bourg) ? Vannes à 15 min.

Prêt pour un coup de coeur ? Contactez dès maintenant votre agence AJP Immobilier Plumelec au 02.97.60.93.93 pour organiser une visite.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56420
Ville
PLAUDREN
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
186550 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.6 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
78 m2
Surface terrain
59 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Nombre niveaux
2

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/05/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
148.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
91 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : AJP Immobilier Plumelec | Raison sociale : AJP IMMOBILIER 56 | Adresse siège social : 7 rue du Docteur Rème - 56420 Plumelec | Siret : 48876671800065 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR54488766718 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : AR791047 |
Carte T : CPI 5605 2016 000 012 856 | Date de délivrance : 2022-10-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29465TRA221 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 121701 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU | Adresse du site : "MÉDIMMOCONSO 3 Avenue Adrien MOISANT 78400 CHATOU contact@medimmoconso.fr https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/." | Date d'obtention du label : 18/04/2018

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