à louer
Location de maisons
- Réf. 3134
Idéalement située dans le quartier résidentiel recherché de Valombois / Beaupré Lalande, cette maison fonctionnelle édifiée en 2011 vous séduira par ses volumes et sa véritable vie de plain-pied.
LAMY TRANSACTION vous invite à découvrir une cuisine ouverte ainsi qu'un lumineux salon séjour bénéficiant de nombreuses ouvertures avec sa triple exposition. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, principalement exposée au sud, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
À l'étage, vous profiterez de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC permettant à toute la famille de disposer de son espace.
À l'extérieur, vous apprécierez le terrain clos et arboré donnant en partie sur les espaces verts du lotissement, parfait pour les moments de détente en famille. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce bien. Chauffage au sol par aérothermie Air/Eau.
Située à proximité immédiate des lignes de bus, des écoles de Beaupré et Diwan et des commerces (Boulangerie/Pharmacie/Carrefour Express/Médiathèque/Professions Médicales), cette maison réunit tous les atouts pour une vie pratique et agréable dans un environnement privilégié.
---- VENDUE VIDE D'OCCUPATION ----
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56000
- VilleVANNES
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix409000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)4.65 %
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface94 m2
- Surface terrain332 m2
- Surface terrasse15 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienRécent
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres4
- Nombre niveaux2
Autres
- Type boxSimple
- Type parkingDouble
- Fibre OptiqueOui
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)04/08/2026
- Diagnostic Perf. NumériqueVierge
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique04/08/2026
- Consommation énergie finaleB
- Consommation énergie primaireB
- Valeur consommation énergie primaire77 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale40.6 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre2.9 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard740 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1010 EUR
- Surface de référence93.7
Mentions légales
Affichage des informations légales : LAMOTTE - Vannes | Raison sociale : LAMOTTE GESTION - TRANSACTION | Adresse siège social : 4 Boulevard de la Paix - 56000 VANNES CEDEX | Siret : 42506659400143 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR61425066594 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 700 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 3502 2016 000 014 581 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22942 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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