à louer

LORIENT CENTRE-VILLE MAISON AVEC JARDIN, GARAGE ET STUDIO INDÉPENDANT - A VENDRE

Vous recherchez le centre-ville de Lorient sans renoncer à un jardin ?
Cette maison est faite pour vous.

Idéalement située rue de la Belle Fontaine, entre Merville, Nouvelle-Ville et le centre-ville, cette maison de ville d'environ 130 m² réunit des prestations particulièrement recherchées sur Lorient : jardin, terrasse, garage et espace indépendant, le tout à proximité immédiate des commodités.

La maison offre de beaux volumes avec un agréable séjour de 35 m², une cuisine équipée, un Bureau donnant sur l'extérieur, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC.

Un véritable extérieur en pleine ville.

Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour les repas en extérieur, les enfants ou simplement pour profiter d'un espace de détente au calme tout en restant au coeur de Lorient.

La quatrième chambre est indépendante, comme un studio, au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités :
- logement pour un adolescent ou un étudiant,
- accueil de famille ou d'amis,
- bureau ou activité professionnelle indépendante,
- location permettant de générer un revenu complémentaire.

Autre avantage rare dans ce secteur : la maison bénéficie de son propre garage.

Son emplacement permet une vie quotidienne largement à pied : commerces, écoles, transports et centre-ville sont rapidement accessibles. Les écoles de Merville se trouvent notamment à quelques minutes.

En résumé les atouts :

* Environ 130 m² habitables
* 4 chambres dont un studio
* un bureau
* Jardin et terrasse
* Garage
* Bon état général
* Beaux volumes
* Possibilité de revenu locatif
* Emplacement central entre Merville et le centre-ville
* Commerces, écoles et transports accessibles à pied

Une maison particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent profiter de tous les avantages du centre-ville de Lorient tout en conservant un véritable jardin et de l'espace.

Prix net vendeur : 480 000 €, Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

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