à louer

Rare et très atypique à deux pas de l'hyper-centre à Lorient !

À quelques pas du coeur animé de Lorient, cette maison contemporaine entièrement rénovée et dotée de belles prestations déploie environ 113 m² habitables sur quatre niveaux, dans un esprit résolument moderne.
À la fois fonctionnelle, singulière et pensée pour une vie citadine confortable, elle séduit par ses volumes, ses prestations, sa terrasse ainsi que par la présence rare d'une dépendance d'environ 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, le ton est donné : au rez-de-chaussée, un garage double d'environ 50 m² permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un appréciable espace de stockage. Un jacuzzi, installé au pied de la maison, vient compléter cet ensemble et apporte une agréable parenthèse de détente en plein centre-ville.
A l'étage, la pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un séjour-salon baigné de lumière. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une belle terrasse orientée à l'Est, idéale pour profiter des premières heures de la journée.
Les deux niveaux supérieurs accueillent l'espace nuit. Le deuxième étage propose deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Le troisième étage dispose de deux chambres supplémentaires, dont l'une reste à cloisonner selon les besoins, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec toilettes. Une configuration qui permet d'imaginer différents usages selon les projets et les modes de vie.

Véritable atout de cette propriété, la dépendance d'environ 35 m² se compose de deux pièces et d'une salle d'eau. Un espace totalement indépendant rare en centre-ville, qui laisse libre cours à l'imagination : projet locatif, activité professionnelle, maison d'amis...

L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du port de plaisance, de la gare TGV, du stade, du cinéma et du grand théâtre et à 10 minutes en voiture des plages de Larmor.
De par son architecture contemporaine, sa configuration atypique, ses volumes et ses espaces de stockage, cette maison triplex offre une alternative rare à l'habitat traditionnel en plein centre de Lorient.

DPE : CLASSE ÉNERGIE C CLASSE CLIMAT B
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 1840€ et 2540€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guylaine Pelletier - 06.10.38.87.78
RSAC Lorient : 834653214

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