à louer

Location de maisons

- Réf. AS18006

APPARTEMENT VUE MER + TERRASSE + GARAGE - 50m Plage des Govelins - SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56)

EMPLACEMENT IDÉAL - PIED-À-TERRE OCÉAN À SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56) !

Saisissez cette opportunité rare ! Idéalement situé à seulement 50 mètres de la magnifique Plage des Govelins, cet appartement offre un confort optimal et un cadre de vie privilégié au sein d'une petite résidence récemment rénovée.
Ce bien est parfait pour les amoureux de l'océan, les vacances ou un investissement locatif saisonnier très recherché sur la Presqu'île de Rhuys.

SES POINTS FORTS :
- Vue Mer : magnifique panorama depuis la terrasse.
- Proximité Immédiate Plage : à seulement 50 mètres à pied.
- Absence de Vis-à-Vis : tranquillité garantie.
- Prestation Rare : garage individuel privatif.
- Excellent État : rénovation récente de la résidence.

AGENCEMENT FONCTIONNEL (Type T2 Cabine) : L'appartement, lumineux et en excellent état, comprend : un séjour lumineux avec un coin cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre cabine (idéale pour les enfants ou l'appoint). Une salle d'eau avec WC.

Les Plus : Le véritable atout est sa grande terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue mer imprenable pour vos moments de détente. Un garage individuel sécurisé complète ce bien.

Ne tardez pas à découvrir ce bien "clé en main" à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730).
Contactez-nous pour organiser votre visite privée !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56730
Ville
SAINT GILDAS DE RHUYS
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
181900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.71 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
678 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
26 m2
Surface terrain
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
1
Nombre niveaux
1

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/01/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
314 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 678€.
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau | Raison sociale : Cabinet Beneat Chauvel | Adresse siège social : 3 Place Lesage - 56370 SARZEAU | Siret : 87658032500010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8087658032500010 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018

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