à louer

Location de maisons

- Réf. AA18859

ARZON PORT CROUESTY - Studio proche Plage du Fogeo

ARZON (56640) - À proximité du port du Crouesty et de ses commerces, venez découvrir ce studio lumineux exposé plein sud, bénéficiant d'un accès direct à la plage du Fogeo. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec coin cuisine aménagé et équipé ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Un parking collectif sécurisé vient compléter ce bien, garantissant un stationnement facile toute l'année, même en période estivale.
Vendu meublé, ce studio représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Idéalement situé près du port, des plages, des commerces, des restaurants et des sentiers côtiers, ce bien permet de tout faire à pied tout en profitant pleinement des plus beaux paysages de la Presqu'île de Rhuys dans un cadre naturel et verdoyant !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56640
Ville
ARZON
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
98440 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
349
Dont lots d'habitation
226
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
16.6 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
1

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/09/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR
Surface de référence
16.58

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 349 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Arzon | Raison sociale : CABINET BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 1 Chemin du Croisty - 56640 ARZON | Siret : 87658032500085 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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