à louer
Location de maisons
- Réf. 022339
EXCLUSIVITÉ Arzon - Studio de 33m²
Découvrez ce studio rénové de 33 m² exposé ouest, situé à proximité immédiate des plages du Fogeo et de Kervers, du port du Crouesty et des commerces.
Cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine équipée et aménagée, d'un espace nuit isolé offrant un lit superposé et deux couchages supplémentaires (canapés convertibles) ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Des placards dans l'entrée vous permettront de ranger vos effets personnels.
Une loggia exposée ouest vous permettra de profiter de moments de détente face au coucher de soleil avec un aperçu mer. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Situé au 1er étage d'une résidence calme avec ascenseur, cet appartement représente une très belle opportunité d'investissement en bord de mer, idéale pour un pied à terre ou pour de la location saisonnière !
Bien rare sur le secteur !
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56640
- VilleARZON
- Etage1
- Nombre étages4
Aspects financiers
- Prix156450 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété303
- Dont lots d'habitation281
- Charges annuelles (ALUR)472 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
- Quote part de charges21.54
Surfaces
- Surface33.06 m2
Extérieur
- JardinNon
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
Autres
- Panneau SolaireNon
Mandat
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique08/04/2026
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique08/04/2026
- Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)490 EUR
- Consommation énergie finaleC
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire130 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale68 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard490 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard690 EUR
- Surface de référence33.3
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 303 lots.Les charges annuelles sont de 472€.Affichage des informations légales : AID Immobilier Arzon | Raison sociale : KENDERV | Adresse siège social : 2, rue de Leen Vihan - 56640 ARZON | Siret : 81506449800018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR46815064498 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052016000006292 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
AID Immobilier Arzon
2, rue de Leen Vihan
56640 ARZON
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