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à louer

Location de maisons

- Réf. LT00455-MB

À Lomener, face à l'Océan, laissez-vous séduire par ce véritable cocon offrant une vue mer qui ne laisse personne indifférent.

Dès l'entrée, l'atmosphère invite à la détente. La pièce de vie de 22m² , baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre sur un balcon où chaque instant devient privilégié : petit-déjeuner face à l'eau, air iodé et horizon à perte de vue.

L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement de chaque espace dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. La salle d'eau aménagée avec machine à laver complète parfaitement l'ensemble.

Ici, tout se fait à pied : les plages, le port, les commerces et les restaurants de Lomener sont accessibles en quelques minutes seulement. Une adresse rare pour profiter pleinement d'un cadre de vie recherché entre mer et douceur de vivre.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de charme, ce bien saura répondre à toutes vos envies.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations pour un confort au quotidien.

Un bien coup de coeur pour les amoureux de l'Océan et des vues exceptionnelles.

Copropriété des années 80 à deux étages sans ascenseur gérée par notre agence BARRAINE IMMO LORIENT. Charges annuelles 634.78€/an. DPE classé C.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56270
  • Ville
    PLOEMEUR
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    43
  • Dont lots d'habitation
    43
  • Charges annuelles (ALUR)
    634.78 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    30 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    30

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    87 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Surface de référence
    28.9
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 43 lots.Les charges annuelles sont de 634.78€.
Affichage des informations légales : Barraine IMMO - Lorient | Raison sociale : CABINET COTTEN | Adresse siège social : 23 boulevard Svob - 56100 Lorient | Siret : 42891313100036 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR67428913131 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE n° RCP 01 154367Q |
Carte T : CPI 5602 2016 000 010 301 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 154367Q | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Barraine IMMO - Lorient
23 boulevard Svob
56100 Lorient

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