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à louer

Location de maisons

- Réf. A19342

Exclusivité Vannes La Rabine - Appartement dans résidence de standing avec balcon et parking

Exclusivité ! À quelques pas du port, sur la rive droite de Vannes, découvrez cet agréable appartement de 33 m², situé au sein d'une résidence très récente, offrant confort et praticité dans un environnement recherché.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, un coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC, un petit bureau idéal pour le télétravail.
Ce bien est vendu meublé.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre à Vannes ou un premier achat.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
222600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
199
Dont lots d'habitation
95
Charges annuelles (ALUR)
811.94 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
32.99 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/09/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
89 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
87 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
379 EUR