à louer

Location de maisons

- Réf. A13301

Situé dans le quartier recherché du Moustoir à Arradon, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des sentiers côtiers. Niché au premier étage d'une petite résidence contemporaine édifiée en 2017, ce bien de 44,85 m² allie modernité et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 14 m². Grâce à son exposition Sud-Ouest, cet espace extérieur devient un véritable salon d'été baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au séjour pour créer un volume de vie convivial et fluide.

L'espace nuit comprend une chambre confortable dotée d'un grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Les prestations de cet appartement se distinguent par des annexes rares et précieuses : vous bénéficiez de deux places de parking extérieures privatives et d'une grande cave pour un stockage optimal. Le véritable atout charme de cette propriété réside dans son jardinet de 10 m² en jouissance privative, idéal pour cultiver un potager personnel au sein d'un environnement calme. Ce bien rare sur le secteur d'Arradon représente une réelle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité à deux pas du Golfe du Morbihan.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
204750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
66
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
575.52 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
PROCEDURE EN COURS ; entre le syndic et le promoteur Fissure et RAVALEMENT PAS CONFORME //

Surfaces

Surface
44.85 m2
Surface terrasse
14.5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Nombre niveaux
1

Autres

Commentaires internet
FIBRE

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
86 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
377 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
509 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 66 lots.Les charges annuelles sont de 575.52€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Vannes | Raison sociale : Cabinet BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 33 Rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 87658032500051 | RCS : vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052018000026071 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110196D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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