à louer

Location de maisons

- Réf. AA13791

EXCLUSIVITÉ ARZON - Entre Port Crouesty et centre-bourg, T2 duplex avec parking et cave !

EXCLUSIVITÉ ARZON (56640) - Idéalement situé entre le port du Crouesty et le centre-bourg,
dans une résidence à proximité des plages et des commerces, venez découvrir cet appartement duplex de deux pièces comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour avec balcon, une cuisine indépendante et un WC.
À l'étage, un palier avec placards dessert une chambre et une salle de bains.
Ce grand T2 de 45 m² offre également une place de parking ainsi qu'une cave en sous sol.
Opportunité rare !

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56640
Ville
ARZON

Aspects financiers

Prix
192600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
57
Dont lots d'habitation
18
Charges annuelles (ALUR)
475 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45.42 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/09/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
116 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Surface de référence
45.42

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 57 lots.Les charges annuelles sont de 475€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bénéat-Chauvel - Arzon | Raison sociale : CABINET BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 1 chemin du Croisty - 56640 Arzon | Siret : 87658032500085 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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