Portail Immobilier Morbihan : à , 0 m², 247 925 € | | Portail Immobilier Morbihan 2 pièces belz , 2 pièces erdeven , 2 pièces plouhinec , 2 pièces etel , 2 pièces ploemel , 2 pièces sainte helene Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes - using,real estate agent,,Appartement,Bureaux,Cession de bail,Demeure de Prestige,Domaine agricole,Domaine forestier,Entrepôt / Local industriel,Entreprise,Etang,Fonds de commerce,Immeuble,Loft,Longère,Maison,Manoir,Moulin,Murs,Parking / box,Programme Neuf,Terrain,Villa - Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes

à louer

Location de maisons

- Réf. 022340

A 100 mètres du port du Crouesty et de la plage du Fogeo, l'agence AID vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 bis à l'esprit "Loft", d'une surface de 42,07m² loi carrez et 60,97m² au sol.

Vous apprécierez les volumes (27m² au sol) et l'exposition traversante de la pièce de vie avec sa cuisine ouverte et sa loggia.
Une grande chambre baignée de lumière avec un bow-window et des placards offre un espace nuit très confortable. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce niveau.
Vous profiterez d'un coin nuit nuit supplémentaire à l'étage, idéal pour une chambre d'enfant ou pour recevoir de la famille ou et des amis de passage.

Cet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux : la salle d'eau et la cuisine sont récents et un nouveau chauffage par climatisation réversible a été installé dernièrement.
Une place de parking aérien est vendue avec l'appartement pour profiter d'un stationnement privatif.

A partir de cette copropriété calme et à taille humaine, vous rejoindrez toutes les activités et commerces en moins de 5 minutes de marche (plage, club de voile, poney-club, tennis, marché estival, boulangerie, boutiques et restaurants du port du Crouesty).
Cet appartement "coup-de-coeur" est le pied-à-terre rêvé pour profiter au maximum de la douceur de vivre bretonne, immédiatement et sans contrainte !

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56640
  • Ville
    ARZON

Aspects financiers

  • Prix
    247925 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    26
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic
  • Quote part de charges
    14.8

Surfaces

  • Surface
    60.97 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Nombre niveaux
    2

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2022
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    345 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : AID Immobilier Arzon | Raison sociale : KENDERV | Adresse siège social : 2, rue de Leen Vihan - 56640 ARZON | Siret : 81506449800018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR46815064498 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052016000006292 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

AID Immobilier Arzon
2, rue de Leen Vihan
56640 ARZON

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