A 100 mètres du port du Crouesty et de la plage du Fogeo, l'agence AID vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 bis à l'esprit "Loft", d'une surface de 42,07m² loi carrez et 60,97m² au sol.
Vous apprécierez les volumes (27m² au sol) et l'exposition traversante de la pièce de vie avec sa cuisine ouverte et sa loggia.
Une grande chambre baignée de lumière avec un bow-window et des placards offre un espace nuit très confortable. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce niveau.
Vous profiterez d'un coin nuit nuit supplémentaire à l'étage, idéal pour une chambre d'enfant ou pour recevoir de la famille ou et des amis de passage.
Cet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux : la salle d'eau et la cuisine sont récents et un nouveau chauffage par climatisation réversible a été installé dernièrement.
Une place de parking aérien est vendue avec l'appartement pour profiter d'un stationnement privatif.
A partir de cette copropriété calme et à taille humaine, vous rejoindrez toutes les activités et commerces en moins de 5 minutes de marche (plage, club de voile, poney-club, tennis, marché estival, boulangerie, boutiques et restaurants du port du Crouesty).
Cet appartement "coup-de-coeur" est le pied-à-terre rêvé pour profiter au maximum de la douceur de vivre bretonne, immédiatement et sans contrainte !
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/09/2022
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
345 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.
Affichage des informations légales : AID Immobilier Arzon | Raison sociale : KENDERV | Adresse siège social : 2, rue de Leen Vihan - 56640 ARZON | Siret : 81506449800018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR46815064498 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : 56052016000006292 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante