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Location de maisons

- Réf. AS17598

VENTE Appartement T2 SARZEAU Centre | Grand Balcon | Garage Sous-Sol & Ascenseur | Résidence Sécurisée (56370)

Découvrez cet appartement T2 baigné de lumière, idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée au coeur de SARZEAU.
L'entrée avec rangements dessert un séjour convivial avec cuisine ouverte, le tout prolongé par un grand balcon parfait pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Atout majeur de cet appartement : un double garage en sous-sol est inclus, avec un accès direct et pratique par l'ascenseur.
Une opportunité rare pour profiter de toutes les commodités du bourg à pied !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56370
Ville
SARZEAU
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
243800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.66 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
135
Dont lots d'habitation
46
Charges annuelles (ALUR)
625 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
47.24 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Nombre niveaux
1

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
57 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 135 lots.Les charges annuelles sont de 625€.
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau | Raison sociale : Cabinet Beneat Chauvel | Adresse siège social : 3 Place Lesage - 56370 SARZEAU | Siret : 87658032500010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8087658032500010 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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