à louer

Location de maisons

- Réf. 34901.RLC

PLEINE VUE ET ACCES MER Appartement ST JACQUES T2

Appartement en rez-de-jardin à vendre à Sarzeau, accès direct plage et vue mer
Description du bien
Exclusivité Maison Rouge : découvrez cet appartement à vendre à Sarzeau, situé dans une résidence prisée avec accès direct à la plage et à seulement quelques pas du port. Ce bien rare combine confort, emplacement exceptionnel et potentiel locatif attractif.

Surface du jardin : environ 35 m²

Pièces : séjour lumineux avec cuisine équipée, coin couchage, salle d'eau avec WC

Extérieur : terrasse privative et jardin donnant sur la mer

Commodités : local commun pour vélos, résidence sécurisée

Atouts : vue mer imprenable, accès direct plage, idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif

Points forts
Emplacement premium à Sarzeau, au coeur du Golfe du Morbihan

Vue mer depuis la terrasse et le jardin

Résidence avec accès direct à la plage!

Appartement fonctionnel et rénové, prêt à habiter

Opportunité rare pour vos vacances ou pour un projet locatif rentable

Localisation
Situé à Sarzeau, station balnéaire réputée du Golfe du Morbihan
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
178750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
62
Dont lots d'habitation
62
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
25.3 m2
Surface terrain
60 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Accès gros porteurs
Oui
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/12/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
378 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 62 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Sarzeau | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 3 place des Lices - 56370 Sarzeau | Siret : 43200289700283 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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