à louer

Location de maisons

- Réf. 33254.RLC

Appartement rénové à vendre à Sarzeau-Penvins face à l'océan
Produit Rare chezMaison Rouge : découvrez cet appartement en rez-de-chaussée à vendre à Sarzeau-Penvins, entièrement rénové en 2025. Situé face à l'océan, il offre un cadre exceptionnel pour profiter des levers de soleil et de la plage de Penvins, à seulement quelques pas.

Surface : environ 24 m²

Pièces : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte équipée et aménagée, chambre cabine, salle d'eau avec WC

Extérieur : terrasse privative avec vue océan

Stationnement : parking privatif inclus

Commodités : résidence calme et sécurisée, accès direct plage

Points forts
Vue océan imprenable ?

Appartement intégralement rénové en 2025

Terrasse privative idéale pour vos repas face à la mer

Parking privatif, rare sur le secteur

Emplacement premium à Sarzeau-Penvins, au coeur du Golfe du Morbihan

Localisation
Situé à Sarzeau-Penvins, cet appartement bénéficie d'un accès direct à la plage et d'une proximité immédiate avec les activités nautiques, le port et les commerces. Un emplacement idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
194250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
300 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
24 m2
Surface terrain
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Accès gros porteurs
Oui
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Fibre Optique
Oui
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
265 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR
Surface de référence
24

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Sarzeau | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 3 place des Lices - 56370 Sarzeau | Siret : 43200289700283 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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