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à louer

Location de maisons

- Réf. A18633

Le mariage parfait entre confort moderne et sérénité.

Situé dans le secteur prisé de Vannes Ouest, au coeur d'une résidence de grand standing reconnue pour son calme et son architecture soignée, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces offrant 44,80 m² de prestations haut de gamme. Pensé pour offrir une qualité de vie supérieure, ce bien allie fonctionnalité et esthétisme.

Un intérieur raffiné et lumineux
Dès l'entrée, un hall accueillant vous dirige vers une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse, véritable extension naturelle de l'appartement, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, saura séduire les plus fins gourmets par son design et son ergonomie.

Côté nuit et confort
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable invitant au repos, complétée par une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Chaque mètre carré a été optimisé pour garantir un confort absolu au quotidien.

Les prestations annexes : un atout rare
Pour parfaire ce bien, vous disposez en sous-sol d'une cave saine et d'une place de parking sécurisée. Précision de taille : cet emplacement de stationnement offre la possibilité d'être transformé en garage, un avantage précieux sur le marché Vannetais.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    221
  • Dont lots d'habitation
    81
  • Charges annuelles (ALUR)
    416 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44.8 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    82 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    353 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    477 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 221 lots.Les charges annuelles sont de 416€.
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Vannes | Raison sociale : Cabinet BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 33 Rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 87658032500051 | RCS : vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052018000026071 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1340000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Agence Bénéat-Chauvel - Vannes
33 Rue Thiers
56000 Vannes

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