Le mariage parfait entre confort moderne et sérénité.
Situé dans le secteur prisé de Vannes Ouest, au coeur d'une résidence de grand standing reconnue pour son calme et son architecture soignée, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces offrant 44,80 m² de prestations haut de gamme. Pensé pour offrir une qualité de vie supérieure, ce bien allie fonctionnalité et esthétisme.
Un intérieur raffiné et lumineux
Dès l'entrée, un hall accueillant vous dirige vers une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse, véritable extension naturelle de l'appartement, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, saura séduire les plus fins gourmets par son design et son ergonomie.
Côté nuit et confort
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable invitant au repos, complétée par une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Chaque mètre carré a été optimisé pour garantir un confort absolu au quotidien.
Les prestations annexes : un atout rare
Pour parfaire ce bien, vous disposez en sous-sol d'une cave saine et d'une place de parking sécurisée. Précision de taille : cet emplacement de stationnement offre la possibilité d'être transformé en garage, un avantage précieux sur le marché Vannetais.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/04/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
82 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
79 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
353 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
477 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 221 lots.Les charges annuelles sont de 416€. Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Vannes | Raison sociale : Cabinet BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 33 Rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 87658032500051 | RCS : vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : 56052018000026071 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1340000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante