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à louer

Location de maisons

- Réf. 100817-AV

Kermarrec Habitation vous propose à la vente cet appartement T2bis de 40 m² carrez, 59.34 m² au sol. Situé au 3eme et dernier étage d'un immeuble rénové, dans une petite copropriété au coeur du centre-ville de Vannes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas du centre historique et du port. Il offre un beau potentiel grâce à sa surface et sa situation privilégiée. Classe énergétique D. Une opportunité rare pour profiter pleinement de la vie vannetaise, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56000
Ville
VANNES
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
186800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.74 %

Surfaces

Surface
40.85 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
219 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR