à louer

Location de maisons

- Réf. AA18910

ARZON PORT CROUESTY - Appartement duplex proche mer et plages

ARZON (56640) - Dans un environnement privilégié entre océan et Golfe du Morbihan, découvrez ce duplex lumineux exposé plein sud, bénéficiant d'une belle percée sur l'océan et d'un accès direct à la plage du Fogeo.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, d'un coin nuit, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, un second espace nuit ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un parking collectif sécurisé complète ce bien, offrant un stationnement aisé en toute saison, y compris en période estivale.
Vendu meublé, il constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Son emplacement est particulièrement recherché : à deux pas du port du Crouesty, des plages, des commerces et des sentiers côtiers. Ici, tout se fait à pied, dans un cadre naturel exceptionnel aux paysages marins remarquables !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
214000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
300
Dont lots d'habitation
212
Charges annuelles (ALUR)
1450 EUR
Cotisation fonds travaux
79 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
40.39 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Nombre niveaux
2

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/04/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/04/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
271 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
19/04/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 300 lots.Les charges annuelles sont de 1450€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Arzon | Raison sociale : CABINET BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 1 Chemin du Croisty - 56640 ARZON | Siret : 87658032500085 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018

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