à louer
Location de maisons
- Réf. LT00419-MLG
A VENDRE APPARTEMENT T2 GUIDEL AVEC TERRASSE ET DEUX STATIONNEMENTS
Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45m2 situé à Guidel, au 1er et dernier étage d'une résidence récente .
Proche du bourg, et à seulement 4min de la plage, ce bien en bon état général offre une belle exposition sud, un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bain, et un WC séparé pour davantage de praticité. Vous y y trouverez également un placard dans le couloir pour davantage de rangement.
Vous bénéficierez également d'une belle terrasse exposé Sud pour de bons moments conviviaux sans vis à vis.
Le chauffage est électrique par convecteurs, avec eau chaude assurée par un ballon électrique, volet roulants en PVC, fenêtres en PVC double vitrage. De plus, l'appartement bénéficie d'un stationnement extérieur, d'une place de parking en sous sol sécurisé par une porte de garage sectionnelle, et d'un local vélo.
Situé à proximité des commerces, des écoles et à 5min de la mer. Accès bus à proximité immédiate.
Il est à vendre pour la somme de 189 900 EUROS frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5% du prix du bien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Barraine IMMO à Lorient.
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56520
- VilleGUIDEL
- Etage1
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix189900 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété36
- Dont lots d'habitation36
- Charges annuelles (ALUR)1141.2 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface45 m2
Extérieur
- JardinNon
- Neuf - AncienRécent
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
Autres
- Fibre OptiqueOui
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique07/12/2024
- Consommation énergie finaleD
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire192.2 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale101.2 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre7.3 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard870 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1180 EUR
- Surface de référence45.3
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 1141.2€.Affichage des informations légales : Barraine IMMO - Lorient | Raison sociale : CABINET COTTEN | Adresse siège social : 23 boulevard Svob - 56100 Lorient | Siret : 42891313100036 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR67428913131 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE n° RCP 01 154367Q |
Carte T : CPI 5602 2016 000 010 301 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 154367Q | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Outils à votre service...
Coordonnées de l’agence
Barraine IMMO - Lorient
23 boulevard Svob
56100 Lorient
Plus d'infos sur ce bien ?