à louer
Location de maisons
- Réf. 022356
AID Arzon vous présente ce magnifique studio vue mer !
D'une surface de 33 m², exposé ouest, situé à proximité immédiate des plages du Fogeo et de Kervers, du port du Crouesty et des commerces.
Cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine équipée et aménagée, d'un espace nuit avec lit double ainsi que d'une salle d'eau indépendante avec WC. Des placards dans l'entrée vous permettront de ranger vos effets personnels.
Une loggia exposée ouest vous permettra de déjeuner en profitant de moments de détente face à la mer. Une cave électrifiée complète ce bien. Il est également possible d'acquérir en sous-sol, un garage double de 40 m² électrifié avec porte sectionnelle.
Situé au 3eme étage d'une résidence calme avec ascenseur, cet appartement représente une très belle opportunité d'investissement en bord de mer, idéale pour un pied à terre ou pour de la location saisonnière !
Bien rare sur le secteur !
*Charges de copropriété : 49 euros / mois
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56640
- VilleARZON
- Etage3
- Nombre étages4
Aspects financiers
- Prix192600 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété303
- Dont lots d'habitation281
- Charges annuelles (ALUR)588 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface33 m2
Extérieur
- JardinNon
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
Autres
- Type parkingDouble
- Type boxSimple
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique10/04/2026
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie primaire269 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale141 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre10 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard810 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1110 EUR
- Surface de référence29.9
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 303 lots.Les charges annuelles sont de 588€.Affichage des informations légales : AID Immobilier Arzon | Raison sociale : KENDERV | Adresse siège social : 2, rue de Leen Vihan - 56640 ARZON | Siret : 81506449800018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR46815064498 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052016000006292 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
AID Immobilier Arzon
2, rue de Leen Vihan
56640 ARZON
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