à louer

Location de maisons

- Réf. 11909

Appartement T.2 lumineux avec balcon et parking à la sortie d'AURAY sur BRECH

À proximité immédiate d'AURAY, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 1er et dernier étage d'une résidence.

Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, cet appartement T.2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée avec placard, de WC indépendants, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau.

Vous apprécierez particulièrement son balcon exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de la lumière et des beaux jours.

Pour compléter ce bien, une place de stationnement privative est incluse.

Situé à proximité d'Auray, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56400
Ville
BRECH
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
148400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
285
Dont lots d'habitation
96
Charges annuelles (ALUR)
357 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
43 m2
Surface terrasse
3.5 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Type parking
Simple
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR
Surface de référence
43

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 285 lots.Les charges annuelles sont de 357€.
Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : _01_110058D |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2025-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2025-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2025-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10.000.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz 75019 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/03/2020

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