à louer
Location de maisons
- Réf. 100886-AV
Kermarrec Habitation vous propose, à deux pas de la presqu'île de Conleau, ce charmant 2 pièces bis de 44,85 m² niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 appartements.
Dès l'entrée, la lumière donne le ton. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée, pensée pour la convivialité, et crée un espace de vie à la fois chaleureux et agréable. Une chambre complète l'ensemble, tandis qu'une mezzanine aménagée offre deux couchages supplémentaires : un vrai atout pour recevoir famille et amis, ou accueillir des locataires en toute souplesse.
Ici, on profite du calme d'un quartier résidentiel, avec les commodités à proximité et un stationnement facile aux abords. Et quand l'envie d'iode se fait sentir, les chemins de Conleau et le bord de l'eau ne sont qu'à quelques minutes.
Classé D pour l'énergie comme pour le climat, ce bien idéal pour un investissement locatif comme pour un pied-à-terre vannetais saura séduire par son cadre et sa polyvalence.
À visiter sans attendre !
Classe énergie : D (195 kWh/m²/an) ? Classe climat : D (42 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier [année] (abonnements compris). DPE réalisé le 06/05/2026. Copropriété de 5 lots.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.kermarrec-habitation.fr
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Etage2
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix218500 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Provision sur charges55 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété5
- Dont lots d'habitation5
- Charges annuelles (ALUR)450 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface44.85 m2
Extérieur
- JardinOui
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
- Nombre niveaux2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)09/10/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique06/05/2026
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie primaire195 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale189.6 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre42 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard900 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1220 EUR
- Surface de référence44.8
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 450€.Affichage des informations légales : KERMARREC habitation - Vannes | Raison sociale : SAS DRYADE | Adresse siège social : 37 rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 40014027300022 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR47400140273 | Forme juridique : SAS | Capital social : 28 000 euros | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 5605 2016 000 012 593 | Date de délivrance : 2016-10-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 5605 2016 000 012 593 | Date de délivrance : 2016-10-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 euros | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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Coordonnées de l’agence
KERMARREC habitation - Vannes
37 rue Thiers
56000 Vannes
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