à louer
Location de maisons
- Réf. 4404-FD
LORIENT - LE MANIO | APPARTEMENT T3 -PETITE COPROPRIÉTÉ - GRAND GARAGE
FDI 56 Immobilier vous propose à la vente ce très bel appartement de 3 pièces d'environ 60 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété récente de seulement 2 étages, dans le secteur recherché du Manio.
L'appartement séduit immédiatement par son très bon état général : aucun gros travaux à prévoir, vous pourrez vous y installer rapidement.
L'espace de vie, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Le logement comprend une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Les prestations sont soignées : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et chauffage individuel électrique.
Un véritable atout : le bien dispose d'un grand garage fermé, offrant un espace confortable pour stationner un véhicule tout en conservant une capacité de rangement appréciable. Une place de stationnement extérieure complète également l'ensemble.
Vous apprécierez particulièrement :
* La petite copropriété à taille humaine
* Le très bon état général de l'appartement
* Le grand garage fermé
* L'exposition sud et la belle luminosité
* Les deux chambres
* La place de stationnement extérieure
* Le calme du secteur
* La proximité immédiate des transports, écoles, commerces et services
Un appartement particulièrement adapté à une résidence principale comme à un investissement, dans un quartier pratique et agréable à vivre.
Prix net vendeur : 175 000 €, honoraires charge acquéreur 6,5%
4 lots charges annuelles 600€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56100
- VilleLORIENT
- Etage1
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix186375 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires Locataire660 EUR
- Dépôt de Garantie830 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
- Nb Lots Copropriété4
- Dont lots d'habitation4
- Charges annuelles (ALUR)600 EUR
Surfaces
- Surface60 m2
Extérieur
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienRécent
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
- Nombre niveaux2
Autres
- Panneau SolaireNon
Mandat
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)05/06/2026
- Diagnostic Perf. NumériqueVierge
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique03/06/2024
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie finale227 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre17 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard900 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1270 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : FDI 56 immobilier | Raison sociale : FDI56 | Adresse siège social : 2 RUE TURENNE - 56100 LORIENT | Siret : 87909285600019 | RCS : lorient | Numero TVA Intracommunautaire : 94879092856 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 140 825 362 | Carte T : CPI 5602 2019 000 043 758 | Date de délivrance : 2022-12-11 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : anm-conso.com |
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Coordonnées de l’agence
FDI 56 immobilier
2 RUE TURENNE
56100 LORIENT
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