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à louer

Location de maisons

- Réf. 746

LAMY TRANSACTION vous propose ce bel appartement traversant de 103 m² habitables dans le centre ville de VANNES, secteur Place de la République et Tribunal Judiciaire, à 5 min à pied du Port / Place Gambetta, de l'intramuros et de son marché.

Au 3ème étage avec ascenseur, à l'angle de la résidence, l'appartement dispose d'une double exposition Sud et Ouest par sa terrasse et son balcon.
Il offre une entrée avec un dégagement placards, un très bel espace de vie d'environ 46 m² donnant sur une cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bains, une salle d'eau et un toilette séparé.

Ses PLUS : Garage et cave en sous-sol en accès direct par l'ascenseur.
Résidence calme, sécurisée avec un visiophone et codes d'accès, de très bon standing avec principalement des propriétaires occupants. Possibilité en sus du prix d'acquérir un 2ème Garage.

Excellent emplacement ! Valorisation patrimoniale assurée

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56000
  • Ville
    VANNES
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.94 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    123
  • Dont lots d'habitation
    33
  • Charges annuelles (ALUR)
    1819.63 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface construite
    104 m2 environ

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Nombre niveaux
    1

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/04/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/04/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    67 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1255 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1697 EUR
  • Surface de référence
    102.64
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 123 lots.Les charges annuelles sont de 1819.63€.
Affichage des informations légales : LAMOTTE - Vannes | Raison sociale : LAMOTTE GESTION - TRANSACTION | Adresse siège social : 4 Boulevard de la Paix - 56000 VANNES CEDEX | Siret : 42506659400143 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR61425066594 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 700 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 014 581 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22942 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

LAMOTTE - Vannes
4 Boulevard de la Paix
56000 VANNES CEDEX

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