à louer
Location de maisons
- Réf. A18202
IDÉALEMENT SITUÉ EN PLEIN BOURG ! À seulement 18 minutes du Port de Vannes, venez découvrir cet appartement T3 de 69,93 m² au coeur de Treffléan. Situé en rez-de-jardin dans une résidence de 2007 très bien entretenue, il offre une vie de plain-pied avec un jardin privatif sans vis-à-vis.
Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent la facilité d'une vie entièrement de plain-pied et la proximité des commerces et services de Treffléan.
Une entrée fonctionnelle avec placard.
La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un jardinet parfaitement exposé, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute intimité (sans aucun vis-à-vis).
La cuisine est indépendante, aménagée et équipée.
Espace Nuit et Praticité
L'espace nuit est bien séparé :
Deux chambres confortables, toutes deux équipées de placard.
Une salle de bains complète et un WC séparé.
Le Ravalement de façade est voté et payé par le vendeur, garantissant un immeuble en excellent état pour les années à venir sans frais inattendus !
Commodités Complètes : Un garage fermé, une place de parking extérieure et une cave complètent l'ensemble. Ces équipements sont un luxe très recherché en plein bourg.
Localisation Stratégique : Vous êtes à pied des commodités de Treffléan et à seulement 18 minutes de l'attractivité de Vannes et son Port.
Ne tardez pas à découvrir cet appartement idéalement situé et sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour une visite.
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56250
- VilleTREFFLEAN
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix265000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété117
- Dont lots d'habitation39
- Charges annuelles (ALUR)818.76 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface69.93 m2
- Surface terrain12.18 m2
- Surface terrasse8 m2
Extérieur
- JardinOui
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
- Nombre niveaux1
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)26/09/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique26/09/2025
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire168 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale73 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard940 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2023
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1320 EUR
- Surface de référence69.84
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 117 lots.Les charges annuelles sont de 818.76€.Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Vannes | Raison sociale : Cabinet BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 33 Rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 87658032500051 | RCS : vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052018000026071 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1340000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
Agence Bénéat-Chauvel - Vannes
33 Rue Thiers
56000 Vannes
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