à louer

Location de maisons

- Réf. AS18399

VENTE Appartement T3 NEUF | 2 Chambres | Vue Dégagée | Parking Sous-Sol | Centre SARZEAU (56370)

Découvrez ce très bel appartement NEUF , bénéficiant d'un emplacement de choix en plein centre-bourg de SARZEAU (56370). Profitez d'une magnifique VUE DÉGAGÉE sur la ville et du confort d'une construction récente. Une opportunité rare à l'achat dans le Morbihan.

Agencement et Prestations Modernes (T3 - 2 Chambres) : une entrée avec accès au cellier (espace de rangement précieux dans l'ancien comme dans le neuf), salon/séjour lumineux s'ouvrant directement sur une terrasse (vrai atout pour la vie en centre-bourg), une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (design moderne), deux chambres confortables., une salle d'eau et WC séparé avec lave-mains.

Commodités et atouts complémentaires :
- Place de parking privative en sous-sol sécurisé (un vrai luxe en centre-ville de SARZEAU).
- Cave (espace de stockage additionnel).
- Localisation : SARZEAU centre, toutes les commodités sont accessibles à pied.

Cet appartement T3 neuf, conjuguant praticité, modernité et une belle vue dégagée, est une chance à saisir.

Ne cherchez plus le compromis entre neuf et centre-ville : avec sa vue et son parking, cet appartement à SARZEAU est la solution.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56370
Ville
SARZEAU
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
378000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
177
Dont lots d'habitation
65
Charges annuelles (ALUR)
1100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Voir document confidentiel (interdiction meublée de tourisme)

Surfaces

Surface
64 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Neuf
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/11/2025
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
36 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
19 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
470 EUR
Surface de référence
64

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 177 lots.Les charges annuelles sont de 1100€.
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau | Raison sociale : Cabinet Beneat Chauvel | Adresse siège social : 3 Place Lesage - 56370 SARZEAU | Siret : 87658032500010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8087658032500010 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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