Le charme de la vie pratique : votre nouveau T3 à Séné, idéalement situé en limite de Vannes.
Découvrez sans tarder cette opportunité rare : un superbe appartement de type 3, dans une résidence de 2008 équipée d'un ascenseur. Son emplacement privilégié vous assure une proximité immédiate avec le dynamique centre-ville de Vannes. Cet appartement est la solution idéale pour un premier achat, un couple, ou un investissement locatif de qualité.
Un Espace de Vie Lumineux et Fonctionnel
Avec une surface habitable de 67,3 m², cet appartement vous séduira par son agencement optimisé et sa belle luminosité. L'entrée s'ouvre sur un placard pratique et un WC séparé. Le coeur du foyer est une pièce de vie conviviale et lumineuse, s'ouvrant directement sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le séjour est prolongé par un balcon ensoleillé, offrant un espace extérieur parfait pour vos moments de détente et vos repas d'été.
Deux chambres confortables pour un repos assuré
La partie nuit est pensée pour le calme et le confort :
La première chambre est un véritable atout, car elle bénéficie d'un dressing intégré pour un rangement optimal.
La seconde chambre, également spacieuse, dispose d'un accès direct au balcon. Ces deux chambres se partagent une salle de bains moderne et bien entretenue.
Des prestations rares et essentielles
L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses équipements annexes :
Résidence récente (2008) avec ascenseur, garantissant un accès facile à tous les étages.
Deux places de parking couvertes et privatives incluses, un confort indispensable dans cette zone de Séné/Vannes.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui allie un cadre de vie paisible à une accessibilité exceptionnelle aux commodités et à Vannes.
À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser votre visite.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
58 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Surface de référence
67.3
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots.Les charges annuelles sont de 1526€. Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Vannes | Raison sociale : Cabinet BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 33 Rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 87658032500051 | RCS : vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : 56052018000026071 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1340000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante