à louer

Location de maisons

- Réf. 6641

Appartement en duplex avec PISCINE Erdeven 3 pièces avec jardin place de stationnement cave 2 espaces de couchages

EXCLUSIVITE Idéalement situé, cet appartement en duplex vous séduira par son cadre privilégié et son extérieur rare. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente, repas en plein air ou retours de plage. Un WC avec emplacement pour machine à laver complète ce niveau. À l'étage, deux espaces nuit ainsi qu'une salle d'eau offrent un agencement fonctionnel et confortable. Une cave et une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien. Et pour savourer pleinement la saison estivale, la résidence dispose d'une piscine ouverte de juin à septembre. Un pied-à-terre idéal pour les vacances, un investissement locatif attractif ou une résidence principale au bord de la mer !
Les informations que les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56410
Ville
ERDEVEN
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
181900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
244
Dont lots d'habitation
99
Charges annuelles (ALUR)
1145.91 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
32.92 m2
Surface terrain
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Nombre niveaux
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/02/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Surface de référence
32.92

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 244 lots.Les charges annuelles sont de 1145.91€.
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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