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à louer

Location de maisons

- Réf. T1951

LAMOTTE Transaction vous présente cet appartement de 63 m², lumineux et parfaitement entretenu, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2019, offrant un cadre de vie confortable.
Implantée au fond d'une impasse, la résidence bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. La gare, les commerces et les services sont facilement accessibles, un arrêt de bus est à moins de 5 min à pied !
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Ce bien, en excellent état, séduit par sa luminosité, son exposition et son agencement fonctionnel.
Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble.
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le calme, le confort d'une résidence récente et la proximité des transports et commodités.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56000
  • Ville
    VANNES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.04 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    145
  • Dont lots d'habitation
    52
  • Charges annuelles (ALUR)
    1347 EUR
  • Quote part de charges
    224.1

Surfaces

  • Surface
    63.15 m2
  • Surface terrasse
    7.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Récent

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Nombre niveaux
    1

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    64 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Surface de référence
    63.2
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 145 lots.Les charges annuelles sont de 1347€.
Affichage des informations légales : LAMOTTE - Vannes | Raison sociale : LAMOTTE GESTION - TRANSACTION | Adresse siège social : 4 Boulevard de la Paix - 56000 VANNES CEDEX | Siret : 42506659400143 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR61425066594 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 700 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 014 581 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22942 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

LAMOTTE - Vannes
4 Boulevard de la Paix
56000 VANNES CEDEX

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