à louer
Location de maisons
- Réf. A18912
Vannes, dans le très prisé quartier de la Madeleine, à deux pas des commerces, découvrez ce séduisant 3 pièces de 66 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Lumineux et agréable à vivre, cet appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur la verdure. Il propose une entrée, un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein sud propice à la détente, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, WC séparés et un cellier.
En complément, une cave et une place de parking viennent parfaire ce bien.
Un appartement alliant calme, luminosité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer !
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Etage2
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix280000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)3.57 %
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété203
- Dont lots d'habitation66
- Charges annuelles (ALUR)1041 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface66 m2
Extérieur
- JardinNon
- Forme ToitureToit plat
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
- Nombre niveaux1
- Hauteur sous plafond2.5 m
Autres
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)21/07/2022
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique26/12/2025
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire225 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale118 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre8 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1277 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1727 EUR
- Surface de référence66
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 203 lots.Les charges annuelles sont de 1041€.Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Vannes | Raison sociale : Cabinet BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 33 Rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 87658032500051 | RCS : vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052018000026071 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1340000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
Agence Bénéat-Chauvel - Vannes
33 Rue Thiers
56000 Vannes
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