à louer
Location de maisons
- Réf. 022352
Au calme d'une impasse du bourg d'Arzon à 450m des commerces, nous vous proposons ce bel appartement 3 PIECES au REZ-DE-JARDIN d'une résidence de standing avec ascenseur répondant aux normes RT 2012.
D'une superficie de 63,93m² habitables, il se compose d'une entrée avec dégagement et placard, une pièce de vie de 27,25m² avec cuisine aménagée et équipée neuve, 2 CHAMBRES avec placards de 13m² et 10,25m², une salle d'eau et des WC indépendants.
Des options attractives telles que des carrelages de gamme supérieure et l'ajout de placards aménagés supplémentaires ont été commandées spécialement.
Une terrasse de 9m² donnant sur un jardin de 32,25m² arboré et clôturé, ainsi qu'un PARKING privatif sont inclus. Possibilité d'acquérir un GARAGE fermé de 13,35m² avec porte motorisée séparément.
Tout juste livré en mars 2026, vous serez les premiers occupants et n'avez plus qu'à poser vos valises avant de profiter de la douceur de vivre à Arzon...
Une opportunité à ne pas manquer !
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56640
- VilleARZON
- Nombre étages3
Aspects financiers
- Prix362250 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété111
- Dont lots d'habitation46
- Charges annuelles (ALUR)897 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
- Quote part de charges0.023
Surfaces
- Surface63.93 m2
- Surface terrain32.25 m2
- Surface terrasse9 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit plat
- Neuf - AncienNeuf
- Vis à VisOui
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
- Nombre niveaux1
Autres
- Type parkingSimple
- Panneau SolaireNon
Mandat
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)01/03/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique06/02/2026
- Consommation énergie primaireB
- Valeur consommation énergie primaire69 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale57 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre10 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard574 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard776 EUR
- Surface de référence63.93
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 111 lots.Les charges annuelles sont de 897€.Affichage des informations légales : AID Immobilier Arzon | Raison sociale : KENDERV | Adresse siège social : 2, rue de Leen Vihan - 56640 ARZON | Siret : 81506449800018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR46815064498 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052016000006292 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
AID Immobilier Arzon
2, rue de Leen Vihan
56640 ARZON
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