à louer
Location de maisons
- Réf. LT00471-MB
EXCLUSIVITE AGENCE - GUIDEL - APPARTEMENT T3 EN REZ DE JARDIN AVEC PARKING PRIVE
À seulement 1,5 km des plages de Guidel, dans le secteur de Scubidan, découvrez cet appartement T3 de plain-pied d'environ 50 m² offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa fonctionnalité et sa luminosité. La pièce de vie de 20m² s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 115 m² exposé plein Sud, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un cabanon de jardin complète cet espace extérieur, idéal pour le rangement de vélos, équipements de loisirs ou matériel de jardinage.
L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude de 150 litres pour la production d'eau chaude.
Pour votre confort au quotidien, une place de stationnement privative est incluse.
Il est à vendre pour la somme de 162 260€ FAI dont 6,75% d'honoraires à charge acquéreur. Copropriété de 75 lots. Charges annuelles de 956€/an (provision eau froide comprise). DPE classé E.
Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56520
- VilleGUIDEL
Aspects financiers
- Prix162260 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété75
- Charges annuelles (ALUR)956 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface50 m2
- Surface terrasse6 m2
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
Autres
- Fibre OptiqueOui
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique10/06/2026
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie finale312 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre12 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1460 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2020 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 75 lots.Les charges annuelles sont de 956€.Affichage des informations légales : Barraine IMMO - Lorient | Raison sociale : CABINET COTTEN | Adresse siège social : 23 boulevard Svob - 56100 Lorient | Siret : 42891313100036 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR67428913131 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE n° RCP 01 154367Q |
Carte T : CPI 5602 2016 000 010 301 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 154367Q | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
Barraine IMMO - Lorient
23 boulevard Svob
56100 Lorient
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