à louer
Location de maisons
- Réf. LT00494-MB
LORIENT CENTRE - T3 AVEC GRAND BALCON ET COUR COMMUNE POUR STATIONNEMENT
Un secteur apprécié, une belle luminosité et au calme. Découvrez ce bel appartement traversant de 61 m², idéalement situé Place Jules Ferry à Lorient, au sein d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville.
Situé en étage élevé, il bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduit par sa pièce de vie de 25 m², conviviale et ouverte sur une cuisine aménagée ET équipée, avec un accès direct à un grand balcon de 10 m² exposé Ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées.
L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m², toutes deux équipées de placards intégrés et baignées par le soleil du matin. La salle d'eau, récemment rénovée, dispose d'une fenêtre pour un confort optimal et est complétée par une loggia attenante faisant office de buanderie, particulièrement pratique au quotidien.
Côté prestations, l'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz de ville.
Vous profiterez également d'une cave saine en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage, ainsi que d'une cour commune sécurisée par une barrière, réservée au stationnement des résidents.
Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, réunissant emplacement, luminosité et fonctionnalité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Son prix 185310€ frais d'agence inclus
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56100
- VilleLORIENT
- Etage5
- Nombre étages8
Aspects financiers
- Prix185310 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Charges annuelles (ALUR)1090.84 EUR
Surfaces
- Surface61 m2
Extérieur
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
Autres
- Fibre OptiqueOui
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique30/10/2024
- Consommation énergie primaireE
- Consommation énergie finaleE
- Valeur consommation énergie primaire290.4 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale284 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreE
- Valeur Gaz Effet de serre63 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1630 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2220 EUR
- Surface de référence61.1
Mentions légales
Affichage des informations légales : Barraine IMMO - Lorient | Raison sociale : CABINET COTTEN | Adresse siège social : 23 boulevard Svob - 56100 Lorient | Siret : 42891313100036 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR67428913131 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE n° RCP 01 154367Q | Carte T : CPI 5602 2016 000 010 301 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 154367Q | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Outils à votre service...
Coordonnées de l’agence
Barraine IMMO - Lorient
23 boulevard Svob
56100 Lorient
Plus d'infos sur ce bien ?