à louer
Location de maisons
- Réf. 022357
A 300m de la plage du Fogeo et 200m des commerces du Port du Crouesty, l'agence AID vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement T3 en duplex de 36.51m² au sol (25.59m² loi Carrez), niché dans un environnement d'exception.
Il se compose d'une entrée, un salon-séjour exposé Ouest avec cuisine ouverte conviviale, grand placard de rangement et chambre parentale en mezzanine, des WC, une salle d'eau et une chambre cabine.
Vous profiterez de nombreux équipements communs au sein de la résidence : une piscine, des tables de tennis et des jeux pour les enfants, un parking pour vous stationner, et un accès plage direct via la plaine du Fogeo (club de voile, poney-club, terrains de tennis, mini-golf, parcours santé). L'appartement possède la fibre et l'eau est inclue dans les charges.
Vous rejoindrez à pieds les restaurants, la boulangerie, bars, presse et autres boutiques situées sur le port du Crouesty...
Un cadre propice au dépaysement et à la détente !
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56640
- VilleARZON
- Etage2
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix168800 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)5.5 %
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété347
- Dont lots d'habitation213
- Charges annuelles (ALUR)938.88 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéProcédure en cours
- Détail procéduredemande de places de stationnement supplémentaire pour les futurs logements crées (changement de destination de l'ancien bar)
Surfaces
- Surface36.51 m2
Extérieur
- JardinNon
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
- Nombre niveaux2
Mandat
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique11/08/2026
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire277 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale146 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre10 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard720 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1020 EUR
- Surface de référence25.59
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 347 lots.Les charges annuelles sont de 938.88€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.
Affichage des informations légales : AID Immobilier Arzon | Raison sociale : KENDERV | Adresse siège social : 2, rue de Leen Vihan - 56640 ARZON | Siret : 81506449800018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR46815064498 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052016000006292 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
AID Immobilier Arzon
2, rue de Leen Vihan
56640 ARZON
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