à louer
Location de maisons
- Réf. 028377
Au coeur d'Arzon, découvrez ce superbe appartement spacieux et traversant de 73m² aux prestations soignées, situé au sein d'une résidence récente de standing, parfaitement entretenue et répondant aux normes PMR.
Au 2ème étage avec ascenseur, hall d'entrée sécurisé et parties communes très bien entretenues.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité, apportée par sa triple exposition et son agencement traversant. La pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière, offre une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et conviviale.
Une grande terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement savourer les fins de journée.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un dressing et d'un accès à une terrasse, une salle d'eau, un wc séparé, et une buanderie. Un espace parfaitement pensé pour votre confort.
Un garage fermé privatif en sous-sol vient parfaire ce bien.
Un local à vélos est à la disposition des résidents.
L'appartement est équipé d'un visiophone et d'un thermostat programmable.
Un emplacement particulièrement recherché : le port du Crouesty, les commerces, services et commodités sont accessibles à pied, et la magnifique plage du Fogeo se rejoint en seulement 1 km à pied.
Résidence principale ou pied-à-terre pour profiter de la Presqu'île de Rhuys, du Golfe du Morbihan, et des plages côté Océan, ce bien offre une combinaison rare de confort, luminosité, extérieur, standing et emplacement.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter !
Un appartement clé en main, idéal pour vivre ou séjourner à Arzon dans un cadre privilégié.
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56640
- VilleARZON
- Etage2
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix493500 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété101
- Charges annuelles (ALUR)1148 EUR
Surfaces
- Surface73.1 m2
- Surface terrain3596 m2
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique14/02/2024
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie primaire71.2 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale65.5 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre13.8 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard520 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard720 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 101 lots.Les charges annuelles sont de 1148€.Affichage des informations légales : Agence Immobilière Durand Sarzeau | Raison sociale : C J M | Adresse siège social : 4 place Richemont - 56370 SARZEAU | Siret : 43856032800025 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR59438560328 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 43197D |
Carte T : CPI 5605 2017 000 016 420 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Vannes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43197D | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 | Carte G : CPI 5605 2017 000 016 420 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Vannes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 43197D | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
Agence Immobilière Durand Sarzeau
4 place Richemont
56370 SARZEAU
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