à louer
Location de maisons
- Réf. 3144
LAMY Transaction / Une terrasse et un jardin d'environ 30 m² sans vis à vis dans une résidence édifiée en 2008, dans le secteur prisé d'ARCAL sur la Rive Gauche du Port, voilà quelques atouts de ce bel appartement Type 3 d'environ 58 m² Loi Carrez, proposé par LAMY Transaction.
VANNES EST - RIVE GAUCHE DU PORT, situé à proximité des chemins côtiers de la Zone d'ARCAL, entre la zone commerciale du CARREFOUR MARKET - UBS BRETAGNE SUD et de la zone d'activité du P.I.B.S.
Il vous offre une entrée avec placard / dégagement, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre avec terrasse et jardin privatif clos, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Une place de stationnement privatif complète ce bien.
Emplacement de qualité par ses nombreux parcours piétons, de sa proximité du Port de VANNES à 500m et de toutes les commodités (bus, professions libérales, université UBS, P.I.B.S boulangerie et Carrefour...).
Locataire en place ! Idéal investisseurs....Ravalement réalisé en 2026
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56000
- VilleVANNES
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix260000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Loyer mensuel HC586 EUR
- Honoraires (en %)0.4 %
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété88
- Dont lots d'habitation35
- Charges annuelles (ALUR)960 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface58 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienRécent
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
- Nombre niveaux1
Autres
- Type parkingSimple
- Fibre OptiqueOui
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)17/09/2026
- Diagnostic Perf. NumériqueNon requis
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique17/09/2026
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie primaire140 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale74 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1010 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2025
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1410 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 88 lots.Les charges annuelles sont de 960€.Affichage des informations légales : LAMOTTE - Vannes | Raison sociale : LAMOTTE GESTION - TRANSACTION | Adresse siège social : 4 Boulevard de la Paix - 56000 VANNES CEDEX | Siret : 42506659400143 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR61425066594 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 700 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 014 581 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22942 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
LAMOTTE - Vannes
4 Boulevard de la Paix
56000 VANNES CEDEX
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