à louer
Location de maisons
- Réf. LT00510-MLG
Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, d'une surface de 71.95 m², situé au 1er étage d'un immeuble contemporain de 2 étages construit en 2010 à Guidel.
Ce bien d'exception, proposé à 318 000 €, bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité dans la pièce de vie de 31.07 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée. Il comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de 14.09 m² pour profiter des beaux jours. Le chauffage électrique par radiateurs et l'eau chaude par ballon électrique assurent votre confort. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets électriques PVC garantissent une bonne isolation.
Vous disposerez également d'un garage de 19.95 m², d'une place de parking extérieure privative, avec digicode et portail électrique pour la sécurité. La fibre optique est installée. L'emplacement est idéal, à seulement 1.5 km de la mer, 0.20 km des commerces, à 1 minute de l'arrêt de bus et à 2 minutes des écoles, notamment le Collège privé Saint-Jean Lasalle, l'École primaire privée Notre-Dame des Victoires et l'École élémentaire publique Prat-Foën.
Vous trouverez à proximité de nombreux restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, un cabinet de dentiste et des médecins.
Bien actuellement loué 950 euros .
Ce bien de prestige, en excellent état général, est géré par le syndic Barraine immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie.
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56520
- VilleGUIDEL
- Etage1
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix318000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Loyer mensuel HC900 EUR
Surfaces
- Surface71.95 m2
- Surface terrasse14.09 m2
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
Autres
- Type parkingSimple
- Type boxSimple
- Fibre OptiqueOui
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique14/07/2026
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire127 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Barraine IMMO - Lorient | Raison sociale : CABINET COTTEN | Adresse siège social : 23 boulevard Svob - 56100 Lorient | Siret : 42891313100036 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR67428913131 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE n° RCP 01 154367Q | Carte T : CPI 5602 2016 000 010 301 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 154367Q | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 140 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
Barraine IMMO - Lorient
23 boulevard Svob
56100 Lorient
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