à louer

Location de maisons

- Réf. AA12104

EXCLUSIVITÉ ARZON CENTRE-BOURG, Appartement T3

EXCLUSIVITÉ Situé au coeur du bourg d'Arzon, à proximité immédiate des commerces, cet appartement rénové offre une surface habitable de 90 m² environ.
Il se compose de deux volumes indépendants au RDC et au 2ème Etage.
Au RDC, vous trouverez l'entrée avec placard et douche, une pièce studio avec possibilité de créer un coin cuisine et une salle d'eau avec WC.
À l'étage : un vaste salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée et joli balcon ouest, deux chambres, salle de bains avec WC.
Vous bénéficierez d'un jardinet et d'un stationnement privatif.
Produit atypique avec possibilité de louer indépendamment les deux volumes ou activité libérale au RDC.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
377500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.86 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
3
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/05/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
105 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2310 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Arzon | Raison sociale : CABINET BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 1 Chemin du Croisty - 56640 ARZON | Siret : 87658032500085 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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