Portail Immobilier Morbihan : à , 0 m², 378 000 € | | Portail Immobilier Morbihan 4 pièces belz , 4 pièces erdeven , 4 pièces plouhinec , 4 pièces etel , 4 pièces ploemel , 4 pièces sainte helene Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes - using,real estate agent,,Appartement,Bureaux,Cession de bail,Demeure de Prestige,Domaine agricole,Domaine forestier,Entrepôt / Local industriel,Entreprise,Etang,Fonds de commerce,Immeuble,Loft,Longère,Maison,Manoir,Moulin,Murs,Parking / box,Programme Neuf,Terrain,Villa - Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes

à louer

Location de maisons

- Réf. A2551

Situé dans un quartier particulièrement recherché pour son calme et son attractivité, cet appartement de quatre pièces offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des promenades, des commerces, des écoles et des réseaux de bus. Ce bien rare sur le marché Vannetais se distingue par son extérieur privilégié comprenant un jardin clos et soigneusement planté, véritable havre de paix en milieu urbain. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, garantit une tranquillité absolue au quotidien pour ses résidents.

L'intérieur de l'appartement bénéficie d'une décoration très actuelle et soignée, permettant une installation immédiate sans travaux. L'entrée est munie d'un grand rangement fonctionnel et mène vers un beau séjour-salon, offrant un espace de réception convivial. La cuisine indépendante est parfaitement aménagée pour répondre aux besoins d'une famille, tandis que la partie nuit se compose de trois chambres confortables. Une salle de bains moderne et un wc séparé complètent l'agencement optimal de cet espace de vie chaleureux.

En complément de ses prestations intérieures, l'appartement dispose de nombreux atouts pratiques facilitant le quotidien. Vous profiterez d'un garage fermé privatif, d'une place de parking ainsi que d'un accès à un local vélos au sein de la copropriété. Cette alliance entre le confort d'un intérieur contemporain et les avantages d'un extérieur privatif avec stationnement fait de ce bien une opportunité unique dans l'un des secteurs les plus recherché de Vannes.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    378000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    98
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    1236 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83.1 m2
  • Surface terrain
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Surface de référence
    83.1
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 98 lots.Les charges annuelles sont de 1236€.
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Vannes | Raison sociale : Cabinet BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 33 Rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 87658032500051 | RCS : vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052018000026071 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1340000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Agence Bénéat-Chauvel - Vannes
33 Rue Thiers
56000 Vannes

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