RARE ! Imaginez vivre au dernier étage d'une résidence récente, en plein coeur du Centre-Ville de Vannes, avec le privilège d'une grande terrasse ensoleillée sans aucun vis-à-vis. Cet appartement de prestige de 91,76 m² réunit tout ce que vous recherchez : localisation premium et prestations haut de gamme.
Un Emplacement Privilégié au Coeur de Vannes
Idéalement situé dans le centre historique de Vannes, vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, marchés, transports en commun et restaurants. La résidence, de construction récente, offre un cadre de vie calme et sécurisé, un atout majeur pour un appartement au coeur de Vannes.
Des Prestations Haut de Gamme et une Distribution Optimale.
Accessible par ascenseur pour un confort maximal, ce T4 s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard. La pièce de vie de plus de 35 m² est baignée de lumière naturelle et donne directement sur sa grande terrasse avec une vue dégagée exceptionnelle.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, profite elle aussi de l'accès à la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.
L'espace nuit est composé de :
Une suite parentale (chambre principale) complète avec placards, salle d'eau privative et WC.
Une seconde chambre avec placard et sa propre salle d'eau.
Une buanderie / cellier séparée avec placards et un WC indépendant avec lave-mains.
Les Plus de cet Appartement :
Dernier étage (rareté absolue sur ce secteur).
Absence totale de vis-à-vis sur la terrasse.
Place de parking double (pour deux voitures) en sous-sol sécurisé, un luxe indispensable en centre-ville de Vannes.
Belles prestations générales, matériaux de qualité.
À découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite privée.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
61 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
58 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
595 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
805 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 1145.92€. Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Vannes | Raison sociale : Cabinet BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 33 Rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 87658032500051 | RCS : vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : 56052018000026071 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1340000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante