à louer
Location de maisons
- Réf. A17064
Situé en plein centre-ville de Vannes, dans une résidence de très bon standing avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement de 4 pièces offrant de très beaux volumes.
Situé au 3ème étage, il s'ouvre sur une entrée avec un grand placard. La pièce de vie, très lumineuse, donne accès à la fois à un balcon et à une terrasse. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, et donne également sur la terrasse.
La partie nuit est composée d'un dégagement avec placard, d'une grande chambre avec placard et sa salle de bains privative, ainsi que d'une autre chambre avec placard. Une salle d'eau vient compléter cet espace.
Les plus de cet appartement : la présence d'un garage en sous-sol et d'une grande cave. Un bien rare qui allie confort, espace et un emplacement privilégié en hyper centre.
Possibilité d'acheter en plus un deuxième garage.
À visiter rapidement !
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Etage3
- Nombre étages4
Aspects financiers
- Prix525500 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)3.04 %
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété124
- Dont lots d'habitation33
- Charges annuelles (ALUR)1725.29 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface102.64 m2
- Surface terrasse7.57 m2
Extérieur
- JardinNon
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres2
- Nombre niveaux1
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)23/04/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique09/04/2025
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire154 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale67 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1255 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2023
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1697 EUR
- Surface de référence102.64
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 124 lots.Les charges annuelles sont de 1725.29€.Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Vannes | Raison sociale : Cabinet BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 33 Rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 87658032500051 | RCS : vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052018000026071 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1340000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
Agence Bénéat-Chauvel - Vannes
33 Rue Thiers
56000 Vannes
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