à louer

Location de maisons

- Réf. AA17910

ARZON - Appartement au coeur du port du Crouesty !

ARZON (56640) - Au coeur du Port du Crouesty, avec une vue exceptionnelle sur les bateaux, ce superbe appartement duplex de 4 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié !
Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, plages, bourg et sentiers côtiers sont accessibles en quelques minutes seulement.
Avec plus de 100 m² au sol, il comprend, au premier niveau, une entrée avec rangements, un séjour-salon s'ouvrant sur une terrasse exposée ouest avec une superbe vue sur le port et les bateaux, une chambre cabine, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres dont une avec salle d'eau.
Deux places de parking viennent compléter ce bien, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Un emplacement rare pour profiter pleinement de la vie sur le port et du bord de mer !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56640
Ville
ARZON
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
14
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
480 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
76.9 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Nombre niveaux
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/12/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
272 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
143 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2650 EUR
Surface de référence
76.9

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 480€.
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Arzon | Raison sociale : CABINET BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 1 Chemin du Croisty - 56640 ARZON | Siret : 87658032500085 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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