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à louer

Location de maisons

- Réf. A18627

Un cadre de vie idéal à Vannes Ouest
Situé dans le secteur prisé de Vannes Ouest, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type 4 alliant confort, fonctionnalité et sérénité. D'une surface de 81,90 m², ce bien en parfait état général est une opportunité rare sur le marché actuel, ne nécessitant aucun travaux de rafraîchissement.

Des espaces de vie spacieux et ensoleillés
Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous serez séduit par la qualité des prestations. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, baigne dans une lumière naturelle constante grâce à sa large ouverture sur une loggia exposée plein Sud. Cet espace extérieur privatif est une invitation à la détente tout au long de l'année.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine ingénieuse disposant de nombreux rangements sur mesure, idéale pour optimiser votre quotidien.

Côté nuit : confort et tranquillité
Le dégagement dessert intelligemment l'espace nuit composé de trois belles chambres, dont l'une dispose d'un grand placard aménagé. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne avec sèche-serviettes et d'un WC indépendant avec lave-mains.

Les "Plus" qui font la différence
Cet appartement est vendu avec des prestations annexes de haute qualité, garantissant un confort de vie urbain optimal :

Un garage fermé en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Une cave privative, parfaite pour le stockage.

État impeccable : Posez simplement vos valises !

Ne manquez pas cette opportunité à Vannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.21 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    156
  • Dont lots d'habitation
    73
  • Charges annuelles (ALUR)
    1470.44 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81.9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR
  • Surface de référence
    81.9
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 156 lots.Les charges annuelles sont de 1470.44€.
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Vannes | Raison sociale : Cabinet BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 33 Rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 87658032500051 | RCS : vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052018000026071 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1340000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Agence Bénéat-Chauvel - Vannes
33 Rue Thiers
56000 Vannes

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