à louer
Location de maisons
- Réf. 639EAM
Ce bien en monopropriété plein de charme et en parfait état se trouve tout proche de la place de la mairie de la commune de Séné, au coeur des petits commerces, 3 minutes à pieds de l''eau par un charmant petit chemin confidentiel arboré et également 6 minutes en voiture du centre ville de Vannes. Affichant un beau volume de 115m² au total, il est agencé comme suit : au rez-de-chaussée, l'entrée avec un espace à vivre d'environ 15 m² étant aujourd'hui la chambre d'ami.
Une partie brut avec son accès indépendant servant d'atelier et remise.
Au premier niveau, nous découvrons, après avoir emprunté l'escalier d'époque restauré, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour exposé Est et Ouest pour profiter d'un soleil entrant jusqu'au soir.
Un petit salon attenant à une partie bureau.
Le second étage est, lui, composé d'une salle de bain et de deux chambres, dont une traversante offrant la possibilité de suite parentale.
Ce triplex offre une atmosphère chaleureuse et atypique, parfaite pour les amateurs de biens de caractère.
DPE : CLASSE ENERGIE : D/(232/Kwh/m2/an Classe Climat : D (45kg/CO2/m2/an)Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2450 € et 3380 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Valentine COLIN : 06.27.64.40.31
RSAC Vannes : 914 339 643
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFrance
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix473000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface115 m2
Extérieur
- JardinNon
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres3
- Nombre niveaux3
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique09/06/2026
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)09/06/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique09/06/2026
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire45 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale232 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre45 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2450 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3380 EUR
- Surface de référence115.42
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 Vannes | Siret : 84831943000023 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : sas | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 048359195 | Carte T : 56052019000039923 | Date de délivrance : 2022-03-15 | Lieu de délivrance : Zone de Laroiseau, 6 Rue Anita Conti, 56000 Vannes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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3 rue de la Monnaie
56000 Vannes
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