à louer
Location de maisons
- Réf. 650EAM
Au coeur de l'intra-muros vannetais, niché au premier étage d'une copropriété soignée, cet appartement de 125 m² propose un art de vivre résolument singulier.
Idéalement situé rue Saint-Vincent, à deux pas du port de Vannes et de l'animation des commerces, ce bien d'expression séduit par son atmosphère feutrée, oscillant entre l'atelier d'artiste et le loft contemporain. Une opportunité rare en coeur de ville, complétée par la possibilité d'acquérir un garage sécurisé.
Passé l'entrée dotée de rangements, la vaste pièce de vie dévoile des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. Un poêle à pellets réchauffe cet espace de réception, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, le plan distribue trois chambres confortables, dont une suite dotée d'un dressing. Un dégagement fonctionnel, une salle d'eau double accès intégrant une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace.
L'emplacement privilégié de cet appartement atypique permet de tout faire à pied : écoles, marché bihebdomadaire et services du centre historique sont accessibles en quelques minutes seulement.
Ce lieu de vie unique combine avec brio le cachet historique et un fort potentiel d'aménagement intérieur, idéal pour un coup de coeur.
CLASSE ÉNERGIE : E (174 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3240 et 4390 €/an.
Copropriété de 22 lots dont 20 à usage d'habitation. Charges annuelles 1600 €. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix HAI : 525 000 €uros
Honoraires charge acquéreurs 5 % TTC : 25 000 €
Prix net vendeur : 500 000 €
Contact : Anne-Cécile QUEMERAIS
Téléphone : 06 71 96 12 32
RSAC Vannes 834 522 773
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFrance
- Etage1
- Nombre étages3
Aspects financiers
- Prix525000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété22
- Dont lots d'habitation20
- Charges annuelles (ALUR)1600 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface125 m2
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPENon
- Date établissement Diagnostic Energétique22/05/2026
- Consommation énergie primaireE
- Consommation énergie finaleE
- Valeur consommation énergie primaire287 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale174 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre10 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3240 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4390 EUR
- Surface de référence125
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 Vannes | Siret : 84831943000023 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : sas | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 048359195 |
Carte T : 56052019000039923 | Date de délivrance : 2022-03-15 | Lieu de délivrance : Zone de Laroiseau, 6 Rue Anita Conti, 56000 Vannes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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ESPACES ATYPIQUES Morbihan
3 rue de la Monnaie
56000 Vannes
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