Découvrez, au coeur de l'Hyper-Centre de Vannes, un bien rare et particulièrement prisé. Il s'agit d'un magnifique appartement d'une surface de 98,81 m², idéalement niché au dernier étage d'un immeuble de caractère.
Cet emplacement privilégié offre le luxe de la vie citadine : tous les commerces, restaurants et commodités de l'Hyper-Centre sont accessibles à pied. C'est le confort absolu.
L'appartement se distingue par sa luminosité remarquable et son panorama unique : il offre l'une des plus belles vues dégagées sur la ville depuis son séjour. Ce statut de dernier étage garantit par ailleurs un calme et une tranquillité appréciables, sans voisin au-dessus.
Récemment et intégralement rénové avec soin, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans qu'aucun travaux ne soit à prévoir. Il est composé d'une entrée accueillante avec rangement intégré, puis s'ouvre sur un spacieux séjour-salon exposé Plein Sud, baigné de lumière naturelle. La convivialité est assurée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Côté nuit, l'espace se compose de trois chambres confortables, dont deux de très belle taille. Enfin, vous trouverez une salle de bains complète et moderne, offrant à la fois une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu d'exception, alliant le cachet de l'ancien, le confort du moderne et une situation géographique inégalable au coeur de Vannes.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/08/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
81 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 1020€. Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Vannes | Raison sociale : Cabinet BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 33 Rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 87658032500051 | RCS : vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : 56052018000026071 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1340000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante