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à louer

Location de maisons

- Réf. 022331

A Arzon au 1er étage d'une résidence dominant l'océan et la plage du Fogeo, découvrez cet appartement duplex de 75m² en excellent état, très spacieux, avec 4 chambres et une magnifique vue mer !
Au 1er niveau : vous profiterez d'une pièce de vie de 30m² avec cheminée et loggia vue mer, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC et coin laverie. Vous apprécierez les volumes et la luminosité de ce vaste espace de vie convivial avec la mer en toile de fond.
Au 2ème niveau : un couloir dessert une salle d'eau et 4 chambres spacieuses (dont 2 avec vue mer) . Toutes profitent d'une grande hauteur sous plafond permettant l'aménagement de mezzanines pour encore plus de couchages ou de rangements.
En sous-sol : une cave et un double garage de 40m² avec porte motorisée permettront de ranger votre matériel de sports nautiques, vos vélos et même plusieurs véhicules.
A partir de cette résidence surplombant la plage, vous rejoindrez les commerces, bars et restaurants situés à proximité... C'est dans ce cadre idyllique que vos rêves de vacances prendront vie !

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56640
  • Ville
    ARZON
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    441000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    870
  • Dont lots d'habitation
    321
  • Charges annuelles (ALUR)
    805.4 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    38.99 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75.12 m2
  • Surface terrasse
    4.05 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Surface de référence
    75.12
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 870 lots.Les charges annuelles sont de 805.4€.
Affichage des informations légales : AID Immobilier Arzon | Raison sociale : KENDERV | Adresse siège social : 2, rue de Leen Vihan - 56640 ARZON | Siret : 81506449800018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR46815064498 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052016000006292 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

AID Immobilier Arzon
2, rue de Leen Vihan
56640 ARZON

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